“非廊坊市户口，不管你买一手还是二手房，不管你是首次还是二次置业，统一都要首付50%，利率1.1倍，无论本地还是外地买家，第三套房都不给贷款。”工行河北省香河支行工作人员9月14日告诉记者，“这是国家政策，已经执行了很长时间”。

　　新盘价格比预期低两千多

　　在北京高房价挤出效应下，买不起房的刚需们越走越远，已踏进河北的燕郊、固安等。在香河，开发商喊出了“通州的通州”、“三年前的燕郊”的口号，万科、富力、万通等品牌开发商纷纷进驻，当地开发量大增，楼盘林立，其中北京的客户比例远远超过本地客户，“限外”令对当地楼市杀伤力十分强大。

　　当地开发商做的大盘香语世界城遭遇“跳水”。首期开盘时间从5月拖到8月，再延到10月，预计均价4800元/平米，这比5个月前宣传的单价7000元大幅下降了两千多元。该项目销售人员还告诉记者，现在交1000元排号费，10月2日开盘时先打9.7折，贷款再打9.9折，一次性付款则9.7折，加上开盘日的优惠，预计均价在4200元/平米左右。

　　除了普通住宅外，同样以北京客、投资客为主要购买人群的别墅项目也受到明显影响。

　　燕郊房价重回七八千

　　“燕郊30万置业者中来自北京的占了20万。”天洋城一名置业经理告诉记者，这一轮楼市调控后，燕郊楼市先是出现只看不买的人多了，现在来看房的人还是少了些，“区域内20多个项目又开始雇人在930车站旁拉人”。

　　中原地产三级市场研究总监张大伟认为，对于没有实体经济支撑的燕郊，“限外”相当于限购，这是最近楼市一波热销行情中燕郊表现平淡的原因。

　　记者在现场看到，看房人基本上都是北京人或“北漂”。其中一位父亲是为儿子成家而让出北京住宅，到燕郊另置房产的。“对不少像我这样的刚需族而言，如能抄底，首付的提高还尚可接受。”一位购房者说。

　　今年3月，天洋城均价不过7000元/平米，新政出台后，5月以13000元/平米入市，现在已降至7800元/平米；星河185从每平米11000元降至8000元，正计划再推出几套特价房。其销售员对看房者最常讲的话是：“政策取消后，就不会是这个价格了。”