新房及二手房价格分别比8月份上涨0.5%

　　专家称房价不可能报复性反弹

　　9月份，全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%。这是今年5月份同比涨幅首次回落以来，连续5个月保持同比涨幅回落趋势。

　　国家统计局上午发布前三季度全国房地产市场运行情况。9月份，二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅与8月持平；环比上涨0.5%，比8月份扩大0.4个百分点。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生指出，不管是“国十条”还是“国五条”，都是针对购房群体的遏制还是投资和炒房部分。因此，房价不会出现报复性反弹。

　　新房价格

　　休息两个月房价重“抬头”

　　国务院今年对房地产市场调控以来，全国房价在6月份首次环比下降0.1%，之后两个月保持不动，9月份重新出现上涨势头。

　　9月份，全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%。

　　二手房方面，9月份，二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅与8月持平；环比上涨0.5%，比8月份增长0.4个百分点。

　　这也就意味着，和8月份相比，9月份全国房价不论是新成交的商品房还是二手房，都出现实质性涨价。

　　前三季度，全国商品房销售面积6.32亿平方米，同比增长8.2%，增幅比1-8月提高1.5个百分点。9月当月，全国商品房销售面积10446万平方米，同比增长16.6%；全国商品房销售额5498亿元，增长35.2%。

　　北京落点

　　1-9月销售额增速下降7.4%

　　北京房价和全国保持同步趋势。9月份，北京房价同比上涨11.4%，环比上涨0.2%。

　　在全国房价调控的背景下，北京房价在5月份出现了环比0.1%的小幅下降。6月份，环比降幅扩大到了0.4%，随后的两个月保持不动。9月的北京房价比8月份上涨0.2%。

　　不过，数据还显示，1-9月份，北京商品房销售面积为998.73万平方米，增速下降37.3%，商品房销售额为1924.44亿元，增速下降7.4%。

　　分析

　　房价不会报复性反弹

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生接受本报记者采访时表示，房价不会出现报复性反弹。

　　聂梅生分析，8月份交易量和交易额就已经恢复了，9月份的数字比8月份高得多。房价在热点城市有上升的动力，交易量恢复，房价就有上升的动力。9月份房地产市场继续反弹，“国十条”调控的效果一部分被这次市场的反弹消化掉了。

　　“国十条”之后，国庆节前，有关部门又出台了“国五条”。聂梅生指出，不管是“国十条”还是“国五条”，针对购房群体的遏制还是投资和炒房部分。尤其是“国五条”，关于第二套房、第三套房的限制更加清楚。主要是针对投资和炒房的部分。

　　聂梅生指出，在“国五条”当中就明确提出来，要推房产税，从个别城市的试点逐渐向全国推开。发改委早就说了，在“十二五”计划当中，房产税是很重要的。如果是对投资炒房的坚决遏制打击，再有房产税的推出，房地产市场出现报复性反弹的可能性是没有的。文/记者曾佑忠