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加息来了,我们怎么办?
发布时间:2010/10/21 9:01:36 发布人:网络游民 点击:122
   本周二晚,央行宣布自20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。从公布的利率调整表格看,此次利率调整呈现以下几个特点:首先,存贷款利率调整不对称,总体来看,存款加息幅度大于贷款加息幅度。以5年期为例,5年期存款利率上调了0.6个百分点,而5年及以上贷款利率仅上调了0.2个百分点。其次,长期存款利率上调幅度大于短期存款利率上调幅度。如3个月~1年期的存款利率上调了0.2~0.25个百分点,而2年期~5年期的存款利率上调了0.46~0.6个百分点。再次,活期利率维持不变,仍为0.36%。

    只所以会出现这样的调整,主要是基于现实经济状况的考虑。一方面,近期热钱加速流入,外汇储备爆发性增长,通货膨胀的压力越来越大,而较低的存款利率,使得居民储蓄意愿下降,闲置资金在房地产、股票、黄金等市场逐利,加大了市场的风险。提高存款利率,可以引导资金流向。另一方面,由于欧美经济复苏脚步放缓,对我国产品的需求下降,贷款利率过高会增加企业融资成本,不利于出口的增长。

    【民众影响】

    存款收益提高

    这突如其来的加息消息,又将给民众生活带来怎样的影响呢?存款利率的提高可以让钱包更鼓,以整存整取1万元为例, 存1年收益比过去增加25元,存3年比过去多156元,而存5年的利息会多出300元。记者从多家银行了解到,不少“有心人”就已经过来咨询是否需要转存,以享受较高的利率。

    那转存一定会获利吗?工商银行义乌支行个人经济部的副总经理陈文跃告诉记者,答案并不尽然。由于提前支取的话,利息只能按活期算,因此是否该转存,要根据你存款的期限和已存天数确定,也就是存在一个“赢亏平衡点”。具体来看,可用以下公式套算:转存时限=360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率),以存款期限3年为例,计算可得转存时限=360×3×(3.85-3.33)÷(3.85-0.36)=160.92天,也即如果存款时间超过161天,将钱取出再转存,并不合算,但如果存入时间不足161天,则可以考虑转存。

    房贷车贷压力加大

    贷款利率的提高,毫无疑问会使得背有房贷或车贷的人负担加重。“这部分损失基本无可避免,唯一能做的就是手头有余钱的话,提前还贷。”中信银行义乌支行信贷部的何俊峰介绍说。

    以房贷为例,虽然上调的百分比一样,但二套房贷的基数大,那么利率也就上浮得更多。一套房贷目前中信银行是给予15%的优惠,也就是实际利率为5.049%,而上调后的利率为5.219%,提高了0.17个百分点,低于0.2%的加息幅度。

    而影响较大的二套房贷,贷款利率将由6.534%上调为6.754%,对于贷款150万元,分20年等额还清的家庭来说,月供将由此前的11213.64元增加至11409.03元,提高了195.39元。累计应还利息也由119.1274万元增加为123.8166万元,多出了4.6892万元。

    他还提醒说,这个月或下个月账面上反映不出来,是因为大部分银行贷款利率的调整是以年为单位,也就是要在明年的元旦后才会按新的标准执行。不过也有部分银行的房贷利率调整是从下一期开始的,因此不清楚的市民最好先咨询下贷款银行,以免因存钱不足出现不良还款记录。

    与房贷情况一样的是车贷,其实早在加息前,就有不少银行酝酿提高车贷。因为从中长期看,国家为了调控楼市,会进一步收紧房贷,而车贷、信用贷、抵押贷等个人消费贷款,则可以在基准利率基础上上浮10%~30%,因此在房贷业务陷入困局后,这些领域就成了银行的主攻方向。

    【业内观点】

    加息vs股市

    加息对股市会产生怎样的影响呢?“短期来看,加息对股市是个利空消息,近期震荡会加剧;但从长远来看,此次加息的主要目的是对抗通胀和调控楼市,在通胀明显上升之前,对经济和市场影响很小。因此,并不会阻碍A股市场中长期向好的趋势。”光大证券金华营业部的分析师王俊说。

    加息vs楼市

    从楼市看,加息紧随着二次调控政策而来,使得市场观望情绪加重,不少有需求的消费者都希望在政策的作用下,高企的房价会有所松动。但义乌亮剑房产公司的总经理吴国伟认为,下调可能性不大,由于上调的幅度很小,目的主要是警示炒房者,对于那些有刚性需求的购房者,并不会因为利率的上调而放弃买房。

    加息vs金市

    加息又将对近期火热的黄金市场造成怎样的影响呢?中国黄金义乌中佰店的经理何旭滨分析说,从这两天的基本面看,金价波动加剧,但这只表明加息加速了金价回调的过程,估计本周五或下周一就有望止跌反弹。因为金价更多的是受国际因素的影响,当前全球经济复苏进程仍存在很大的不确定性,加上美元走势也并未向好,黄金市场仍是许多投资者的避险选择。

    加息vs理财产品

    鉴于目前通胀水平高达3.5%,并且还在进一步走高,将钱存在银行仍呈现负利率的状态,实际购买力是在下降的。有闲钱又有投资想法的人,依然可以考虑银行理财产品。“目前来看,已在运作期内的理财产品,我们只能对投资者进行说明和安抚,但发行期还没结束的产品,我们会考虑适当提高预期年化收益率,以保障投资者的收益。”浦发银行义乌支行的理财师蒋剑告诉记者。

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