房价猛涨 涨幅让人吃惊

　　房展会结束之后，我市大部分项目纷纷提价，其中复兴路某楼盘为甚，将价位提到了5600元/平米，让同行和广大购房者，大吃一惊。要知道，在今年四月份该项目推出新房源时，均价每平米只有4000多元。时隔半年，居然涨幅将近40%，着实让人大吃一惊。客观来该项目从规划还是设计上，在我市处于中等水平。但居然将价格提升到和水榭花城这种高端楼盘同样的价位，着实让人意外。从各个方面的信息综合来看，规划中的保师附小，成为本区最大亮点。

　　二手房同样开始加价，在我和中介公司人员交谈过程中了解到，原来只卖4500元/平米的某成熟小区，在新登房源的时候，居然要到了6000元/平米。中介人员苦口相劝该登记者，如果想出手的话，还是登一个比较合理的价位。而该人却表示，连期房都能卖5600元/平米，我这现房就得卖6000元/平米。

　　据中介反映，房展之后很多登记房源的房主，一套房子的价格比之前提高了5-10万元。而且很多房主在看房时明确表示不会议价。很多开发商纷纷提价商品房，同时带动了二手房价格的走高，但从目前的情况来看，价格突然一下子提高这么多，使得很多本来想买二手房房的人，纷纷望而却步。选择了价格相对更低的期房，甚至租房。

　　部分消费者选择观望

　　市民缪先生告诉我，自己本来已经看上了北市区某在售楼盘，但开发商的突然提价，让他措手不及。加上最近政策变化，这不仅意味着自己要花钱更多的钱用来支付首付款，同时每月还银行的钱有增加不少，因此他选择了放弃。缪先生的遭遇，具有很强的代表性。

　　同上半年因调控楼市的新政出台之后的有价无市相比，现在的情况有了很大的不同，当时是很多百姓都希望新政出台之后，房价能够有所下降，然后再进行买房。当时的开发商都在坚守着价格不变，绝不能下调。而现在开发商在十月中下旬大幅提价，更有继续提价的可能，而有些本来已经打算买房的市民，因为房价突然大幅上涨以及各种政策的出台，部分消费者选择了暂时观望。

　　未来走向 只有更高没有最高？

　　在我的走访过程中发现，不仅开发商、中介甚至很多购房者都表示。对于未来保定的房价近几年都会上涨。明年没准能够突破6000元/平米。这让我感到非常的惊奇，因为如果说开发商和中介为的是能够销售挣到更多的钱，而哄高楼市。那么作为一名消费者怎么会认为保定房价将继续攀升呢？

　　首先从中央的政策上来看，最核心的一句话是抑制部分地区房价增长过快。这个部分地区包不包括保定呢？抑制增长过快，就是说允许房价上涨，而不是降价；其次，保定周边的地区像石家庄、廊坊等地楼市价格远远高于保定；还有一点非常值得关注，房产作为一种保值性的产品，正在成为众多人保值投资的选择。近几年物价不断上涨，把钱存在银行就相当于每天资金的减少，而股市又处于低谷。因此很多人或许不是炒房，但是选择了房子作为保值的产品。