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高层到底哪几层最好——选楼层之终极版

发布时间：2010/12/18 17:03:36 发布人：网络游民点击：328

依水而居，
　楼层可以选低一点新浪乐居论坛+ k5 A& ]! o
　对于建筑本身而言，人们买房主要考虑的就是户型、采光、通风、空气质量、噪音污染这几大问题。排除户型不说，对于高层或多层而言，究竟哪一层的通风采光条件最好呢？新浪乐居/ ]' U. p- {买房,购房,装修论坛,房产论坛" A% g! `3 }7 C
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　东南大学建筑学院建筑系的张玫英博士告诉记者，通风采光的因素跟楼层关系不大，主要还是看整栋楼房的结构、朝向以及周边环境如何。以南京为例，住在不同区域的人对楼房的结构和朝向要求并不一样。房产论坛,装修论坛,业主论坛$ E# d- J
　　从大环境来说，南京大多数住宅的朝向都是以朝南为主，这样房间正对太阳，可以保证白天室内受到充足的光照。而南京处于亚热带季风气候区域，受东南风和西北风的影响较大，所以南北方向的通风条件最好。新浪乐居. ~7 r$ C
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　　但是，对于南京秦淮河畔的住户来说，他们的房子就不那么规整了，都是沿着秦淮河畔而建。面向秦淮河，房子并不一定朝南，这会影响居住吗？张玫英说也不见得，因为在一条河流上，自身会形成一个小气候。“靠着水面，水的温度相对较稳定，所以居住在秦淮河畔的可以在夏天感到凉风习习，而冬天感到比较温暖。这种情况下，采光和通风反而在其次了。”9 j: h. k$ i房产论坛,装修论坛,业主论坛7 b- U- X3 K4 w' R8 J! a
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　按照张玫英说的这个规律，住在河边的人，可以尽量把楼层选低一点。当然，前提是水足够干净。baoding.bbs.house.sina.com.cn* R1 J. ?' b3 J
灰尘钟爱房产论坛,3、4、9、10层？
　除了通风采光，随着环保意识的提高，人们对空气质量的要求也越来越高。那么，对于住宅楼层来说，是不是越高受到的污染就越小？新浪乐居0 K& D9 C! [7 ~) v3 a
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　有人还在网上提出：空气中存在一个扬灰层，是灰尘的一个堆积地带，住在这个地带的楼层空气质量都不是很好；扬灰层是否存在呢，会在楼房的哪一层呢？
　张玫英说，“空气质量并不见得是越高越好，这要根据楼房所处的具体环境来分析。”新浪乐居论坛4 s5 h6 u% ^4 N+ Rbaoding.bbs.house.sina.com.cn% W) D9 O, U; L

　她解释说，扬灰层的说法确实存在。有专家曾经根据空气中的灰尘颗粒大小来计算，发现不同颗粒的灰尘会在空气中的几个层次稍作停顿，然后再往上浮或下沉。根据数据，灰尘的第一个停留地带大概是在十米左右的空中，按照每层3米左右的层高计算，这里大概是住房3-4层的地方，一些大颗粒的灰尘容易在此短暂聚集，然后继续往上飘浮或往下沉；然后再往上，大概到30-40米的空中，又会聚集一个灰尘带，这里是较小灰尘颗粒悬浮的地区，大约在住宅楼的9-10层。新浪乐居论坛8 v; c" u7 x# i- n买房,购房,装修论坛,房产论坛) S) J1 P
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　但是，张玫英说，这种说法目前还没有定论，因为具体的环境会有不同的变化。比如有些住宅楼房，它们本身就处在工业区边缘，污染就很重；有些工业烟囱比楼房本身还高，灰尘可能就飘浮在楼房顶部。而有些楼房，由于四周空旷，通风条件很好，灰尘很容易被吹散，那就可能不存在扬灰层。
　另外，扬灰层的存在，跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性等诸多因素都有关系，因而在不同地区、不同城市、甚至不同小区都有差异。
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　　因此在建筑学上，目前还只是把扬灰层的说法作为一个参考因素，并未作为实际的建筑标准。新浪乐居论坛- i3 r# Z& h1 K% d1 _
11楼到14楼的噪音为什么最大新浪乐居7 ], M) D2 I
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　　对于生活在现代大都市的人们，特别是住在道路沿街或绕城公路边上的市民来说，城市噪音是他们迫切想摆脱的。所以，选个好楼层逃避噪音是必须的。那么，对于楼层来说，是否越往上受到的噪音干扰就越小呢？
　张玫英解释，“楼层的噪音大小并不一定是随着高度增加而减少的，也要视周边环境而定。”她说，声音的传播确实会随着距离的增加而递减，但声波的传递会随着周围环境的变化而变化。比如在高架旁边的居民楼，一般讲当然是离高架越远的楼房所受到噪音就越少。但是，如果高架边先是多层，而在更远处是高层，那么高层所受到的噪音污染可能比近处的多层住宅还要多。这是因为高层楼房前面毫无遮挡，声音传递受到的阻碍就小，而多层楼房因为前面有一层层楼房的阻挡，越往后声音反而就越小了。新浪乐居: P  X0 L, H8 ^买房,购房,装修论坛,房产论坛3 {) b$ c5 l0 D! B7 m

　另外，声音还会在传递过程中产生折射和反射。如果某层楼正处于声音折射和反射的中央，那这层楼就可能深受噪音干扰。有人曾经检测，高层11楼到14楼是噪音最大的。而如果噪声主要来源只有马路，往往底层最小，中间层最大，再高层又逐渐小了。这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声最大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。
　　不过，张玫英说，现在建设住宅楼时，特别是沿街住宅楼，防噪音本身就是建筑公司必须要考虑的因素，“很多楼房都建有隔音墙、隔音玻璃等，所以市民在选择楼层时倒不用太过担心。”
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老人住高层对心脏和气管有伤害？0 w: D0 [9 B# q  l
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　现在流传一种说法：由于高空空气比低处稀薄，氧气量减少，地心引力也有所减少，所以高层建筑不适合患有慢性支气管炎、心脑血管以及内脏有病变的病人。这类人群若长期居住高层，有可能会加重病情。
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这种说法有道理吗？新浪乐居1 B# p% {  k; ^% M# z( l, \

　江苏省人民医院心脏科副主任医师李新立告诉记者，人体心脏对海拔高度确实存在一定要求，比如到海拔两三千米以上的高原地区，心脑血管病人就要注意健康了，可能会因为缺氧引发一系列问题，心脏超负荷运动产生心跳过快等症状，从而引发中风等疾病。但是，对于处于平原的江苏地区来说，就算是住10层、20层，也不会有多少区别，因为海拔本来就很低，再高的楼也不会有上千米，更不要说两三千米。
【坐电梯头晕并非心脏不好】新浪乐居论坛, K1 q/ i

　有的人可能会说，虽然高度不高，但是对于住高层的人来说，每天都必须坐电梯，特别是高层电梯都是快速电梯，那对有心脑血管病的人来说是否危险呢？
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　　南京市第一医院心脏科副主任医师贾海波说，“晕电梯的人一般都是一个习惯问题，并不是因为心脑血管疾病导致的。有的健康人坐电梯也会发晕，所以坐电梯对心脑血管病人的影响不是很大，习惯就好。”买房,购房,装修论坛,房产论坛0 t0 h3 P9 r. j' E9 a8 F
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　　【高层住宅氧气也很充足】买房,购房,装修论坛,房产论坛+ n& o( A  n' D
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　　南京市第一医院呼吸科副主任医师陶臻说，海拔高度对气管炎病人有影响，但也要看什么高度。
　　慢性支气管炎主要是心肺有问题，如心衰、肺气肿或肺纤维化（肺变硬），这些都会导致呼吸困难，耗氧增加，所以才会气喘，而如果氧气不够，就会加重病情。一般只有在高原地区或是高空领域（如坐飞机）时才可能缺氧，而对于住宅楼房来说，就算是20层楼，也不到100米，不存在缺氧的说法。
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中老年人为何要尽量避免爬楼房产论坛,装修论坛,业主论坛; E" @  g
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　　虽然住得高对心脑血管病人并没有多少影响，但是“爬”得高，对于关节不太好的人来说可能就要当心了。新浪乐居论坛; r8 Y$ D
　【爬楼会磨损髌骨软骨】房产论坛,装修论坛,业主论坛# h- u8 C) s# q9 obaoding.bbs.house.sina.com.cn  S1 |6 N# G
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南京市第一医院骨科主任医师沈海琦就告诉记者：“爬楼梯时需要抬起自身100斤左右的身体，这对年轻人来说没什么，但对老年人来说就是负担了。”房产论坛,装修论坛,业主论坛4 m8 Q# c; y9 F
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人体膝关节内有一层3~5毫米厚的透明软骨，叫髌骨软骨，它可以为膝关节缓冲运动时带来的冲击。但髌骨软骨的使用是有一定寿命的，它在青少年时期处于发育阶段，到了15到30岁时处于完美状态，但到了30-40岁时，它们就会开始磨损了。所以，对于中老年人来说，这时候使用关节就要谨慎了。新浪乐居论坛1 f+ y- L
　沈海琦的建议是，对青壮年来说，一年走的路不要超过350万步，也就是说一天控制在1万步内。而对于中老年人，一天走路的步数最好不要超过3~5千步，爬楼最好避免。新浪乐居论坛; T% j  A* M2 [! Y( ~
　　【爬楼公式：心率≤170-年龄】baoding.bbs.house.sina.com.cn1 k. @' O8 Z新浪乐居论坛% e' }! g- O. e; h5 M
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　　如果中老年人非要通过爬楼来锻炼，沈海琦建议，一定要控制速度。还有一个公式可用：心率不能超过：170-（减去）年龄。如果超过这个心率，就一定要放慢速度，或者休息一会儿，等心率正常再爬。新浪乐居论坛+ D0 v, W0 a7 Abaoding.bbs.house.sina.com.cn. k- z% F- J6 f4 i
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　　另外，对于气管不好的人，如果需要爬楼回家或者锻炼身体，也要注意。“人运动时，对氧气需求急剧增加。如果老人通过爬楼来运动，我的建议是适量，因为老年人毕竟心肺功能在退化。而且，即使现在呼吸正常，也不能保证将来一直都好。为了将来行动方便，还是住一楼最保险。”baoding.bbs.house.sina.com.cn. x  O. Y3 n) `, R0 i

小结一下：扬灰层3，4，9,10，噪音层11-14层，老年人适合住高层。

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