“股市不断下跌‘没钱图’，利息稳定赚得少，房市降温租房火。”这是居民上半年财产性收入来源的现状。江西调查总队抽样调查结果显示，在租房收入大幅增长的带动下，今年上半年我省城镇居民人均财产性收入增五成。记者16日采访中注意到，南昌房屋租金出现不同程度上涨，小户型房屋几乎是一房难求。

　　南昌居民财产性收入增逾两倍

　　据江西调查总队公布上半年我省居民收支情况显示，城镇居民人均来自财产性收入为167.02元，同比增加56.57元，增长五成，增幅居所有收入来源之首。其中人均出租房屋收入为86.66元，同比增加22元，增长34.02%。南昌城镇居民人均财产性收入为102.21元，增2.2倍，也主要受租房收入大幅增长的影响。

　　调查工作人员称，南昌人均出租房屋收入为39.8元，在全省来说算比较低的，部分设区市财产性收入中，出租房屋人均收入超过200元。在上半年股市不断下跌及银行存款“负利率”的情况下，房屋出租一枝独秀，成为推动城镇居民财产性收入大幅度增长的重要因素。

　　南昌城区难觅四五百元出租屋

　　16日，在走访南昌大士院周边的几家房屋中介的过程中，业务员以为记者是来租房的房客。“房租涨多少没细算，只是贵的还是贵，四五百元的房屋几乎没有了，一千多元的你要不要”。记者电话采访其他两三家房屋中介，也得到类似的回复，房租都不同程度上涨了。

　　南昌大士院一住户称，因附近墩子塘等地进行旧城改造，大量拆迁户一时没有买房计划的只得租房，而部分拆迁户收入不高，因此低价出租房备受青睐，出现无房源供应的紧张现象。另外，刚毕业参加工作的大学生一般也选择租金不高的房子，使得价格便宜点的出租房紧缺。

　　房租普遍涨价

　　何小姐2009年毕业，现在师大瑶湖校区附近与人合租了一套三室一厅普通装修的教师周转房。今年6月，房东要她们重新签份合同，说是目前房租都普遍涨了。虽然是老顾客，也得涨点，从原来的1100元每月涨到了1300元，而这却还让何小姐觉得捡到了便宜。

　　“像我所租这类户型的房子在周边普遍是1500元左右。”何小姐饶有趣味地说，现在也要靠关系才租得到相对便宜的房子。

　　房屋租金同比涨了两三成

　　南昌市叠山路上某房产中介公司的置业顾问赵先生坦言，今年房租确实涨了，尤其是5月份后，同比上涨了20%至30%。对于一套精装两室一厅的房子，房东的期望值在1500元至2000之间。一室一厅、两室一厅的房子即使涨了价，一挂出来基本上就被预订，房源比较紧。不过，对于三室一厅及更宽点的房子，租金相对来说变化不大。

　　江西调查总队有关负责人分析，受国家房产调控政策的影响，今年5月份后楼市明显降温。原本计划购房的大多持观望态度转而租房，从而使得租房需求加大，房租自然水涨船高，一些二手房卖主也因苦于房子暂时卖不出去而转售为租。同时，旧城改造减少了一定出租房屋数量，并增加了租房需求。但是，也不排除有部分房产中介借机炒作的嫌疑。